明年元旦，房贷将统一执行新利率。尽管现在还有一个多月时间，但向银行申请提前还贷了现象已开始增加。昨日记者在宁波一些银行营业厅看到，许多人正在填写提前还房贷的申请单或者在咨询还房贷的事宜。截至目前，今年央行5次加息，对于“老房贷”们来说，明年1月1日起要一次性消化5次加息所增加的负担。那么，按揭者的房贷月供究竟增加了多少呢?提前还房贷时该采取哪种方式还贷呢？个案50万元30年期月供将增三百多2006年8月19日，央行将个人自营性住房贷款5年以上的利率上调至6.84%，随后又分别于今年5次加息，个人自营性房贷利率5年期以上已调高至7.83%，加息的幅度接近1%。若采用等额还款方式，我们以一位去年9月初按揭了37万元20年期的“老房贷”客户丁女士为例，当房贷利率为6.84%时，丁某的房贷月供要付2833.18元；而当房贷利率升至7.83%时，其房贷月供额为3055.80元。也就是说，从明年1月1日起，这位按揭了37万元20年的老房贷客户丁某，其每月月供要增加222.62元，而其20年借款期限下来，房贷利息的总支出增加了53000多元。让我们以同样的方式来计算去年9月初按揭50万元30年期的“老房贷”客户的月供增加额。当利率为7.83%时，50万元30年期房贷对应的月供是3609.74元，而若5年以上房贷利率一直维持在6.84%时，那么这个客户的月供为3272.96元，明年元旦起他每月将多支付336.78元。计算月供到底增多少自己不妨算算看事实上，5次加息对房贷按揭者产生的影响，“老房贷”们可以自己来计算的：算出利率上涨后每万元房贷的增加额，最后将所借房贷的数额乘以这个增加额。例如20年期的房贷，房贷利率为6.84%时，1万元按揭额的月供为76.5724元，而房贷利率为7.83%时对应的月供为82.5891元。也就是说，20年期的每万元房贷因今年5次加息而引起的月供增加额是6.0167元，这样我们可以算出33万元20年期房贷的月供增加额为6.0167元×33=198.5511元，47万元20年期房贷的月供增加额为6.0167元×47=282.7849元。以同样的方式测算，10年期、15年期、25年期、30年期的每万元房贷因今年5次加息的月供增加额分别为5.1457元、5.5957元、6.3984元、6.7356元。如果某位房贷按揭者按揭的是10年期39万元房贷，那么其今年5次加息的月供增加额就是5.1457元×39=200.6823元。若另一位“老房贷”按揭的是25年期53万元房贷，也很好计算，为6.3984元×53=339.1152元。调查怎样提前还房贷市民都有“小算盘”2008年1月1日起，“老房贷”们的房贷执行新利率，那么他们会考虑提前还贷吗？记者调查了15名按揭了住房贷款，并对提前还贷业务有所了解的“老房贷”客户。从这些“老房贷”客户的回答情况来看，记者发现他们分化为4种意见：第一种是认识到今年加息密度特别大，要把住房贷款的所有欠款还清，持这种意见的有4人；第二种是了解到今年加息比较频繁，但还是想在提前还贷的基础上，从年底的积蓄中提取一部分用作投资，持这种还部分贷款意见的有5人；第三种意见是现在的贷款压力并不是很大，但是提前还贷也可以考虑，持这种可还贷可不还贷意见的有3人；第四种意见是不用太在意银行的加息，现在投资环境还是比较好，他们会考虑将钱全部投入到各种理财渠道当中去，持这种意见的有3人。从我们所做的15个样本调查来看，不算上那种“可还贷可不还贷”的“中间分子”，已经决定全部还清房贷和还部分房贷的“老房贷”客户占到了9个人，占到总调查人数的56.25%；而明确表示不考虑提前还贷的人为3人，仅占到20%。可见，已经在考虑提前还房贷的客户占到大多数。实习生蔡军记者吴双颖提前还贷这些“规矩”你得懂目前，各家银行对客户的还款金额有一定的要求，同时也要提前还房贷的客户事先提出预约申请，而这个预约时间有长有短。在提前还房贷前，房贷客户最好通晓银行的提前还贷政策，以便顺利还款。“规矩”目前多数银行暂不收违约金相对于其他地区的提前还房贷政策，宁波这边的银行设置的门槛算是较低的了。例如，其他地区的部分银行在收取提前还房贷的违约金，而宁波绝大多数的银行都没有收这一费用；例如南京的一些银行对客户每年可提前还贷的次数做了规定，例如规定1年内不得超过2次，那么1年内客户第三次去还房贷会被拒绝，而宁波几乎所有的银行都未对提前还款的次数做出限制规定，只要每次金额在万元以上，一般都能顺利地还房贷。“到你们银行来提前还房贷，需不需交收违约金？”昨日，记者就这个问题咨询了宁波各大银行房贷业务的负责人。从反馈情况来看，五大行目前是不收违约金的，而其他的股份制银行一般也不收取提前还房贷的违约金；在记者采访到的银行中，只有广发银行和宁波银行的相关人员称，部分人士提前还房贷要被收取违约金。宁波一位银行业人士告诉记者，各家银行对房贷业务的竞争比较激烈，大家的信息基本上是互通的，一些中小银行看大银行没收取提前还房贷的违约金，他们也就暂不收取了，“总体来说，客户想还房贷是很轻松的事情。”提前还房贷客户莫忘预约由于每到年底，银行个贷部门要接待比平常多的还房贷客户，目前银行一般需要客户在还贷前先进行预约。这个预约时间也相当重要。例如工行对客户的要求是提前1个月进行预约，如果客户在今年12月中旬才开始去预约提前还房贷，那么在2008年1月1日到来时，这位客户可能还未办好还款事宜，那么新利率执行后他的房贷月供要增加一些。记者了解到，目前宁波的工、农、中、建、交五大行都未限制客户1年内提前还贷的次数，而对于每次还款的金额一般是在万元以上，而具体到各个支行办理还贷业务时又有所不同：有的支行设置成2万元，有的支行设为5万元。客户若想提前还房贷，一般先要跟银行预约。工行、中行的客户要还贷一般是1个月前预约，农行的客户要还贷一般提前10天预约，交行的客户一般要提前一两个星期预约，而建行的客户可在预约后几个工作日后还贷。至于其他的股份制银行，一般对于提前还房贷的政策比五大行更为宽松，例如浙商银行称他们的客户可以“无障碍还款”，无需预约，随到随还；招商银行的客户只需与银行电话预约就行，一般也是随到随还，而该行对客户的还款金额也未作要求。提前还房贷流程选择有讲究记者还特地向银行人士咨询了提前还房贷的各项流程，希望能给有还房贷意愿的客户带来简便。记者了解到，要提前还房贷的各位客户，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金（目前一般银行不收取），如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；其次，客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料（金报已做了资料搜集）；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；然后，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡（代理人代办同时须出示代理人身份证件）；如住房贷款需一次还贷结清的，要由本人亲自办理。提醒两类人不必急着还房贷对于2007年3月中旬前按揭房贷的市民来说，今年的5次房贷加息效应要在2008年1月1日起体现，每个月要多交月供是肯定的。但是，理财师认为，从银行理财的角度来说，有两类人是不用急着提前还房贷的。中行的理财师认为，如果市民手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，可以选择提前还款。但是有两类人不宜急着还贷:一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下，提前还贷意义不大;二是如果你有投资创业的其他机会，就没必要提前还贷，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率，再贷款不划算，或者你有其他投资机会，能拿到超过5%的收益，也没有必要急着还款。“如果你具备以上的情况，而且又是公积金贷款，那么就更没必要还款。公积金贷款是目前银行贷款利率最低的。”工行宁波市分行营业部阮先生说。他也提醒，如果房贷按揭户的手头并不宽裕，那么也没必要东拼西凑急着还款。记者在采访过程中发现，有些人是因为近期股市、基金不好，而打算把原来用于投资的钱去还房贷欠款，这些人所占比例还不小。对此，浦发银行理财中心的经理张杰表示，“还钱容易借钱难”，如果客户没有未来资金需求的则可以去考虑提前还房贷，而若接下来还有资金需求的则要三思而后行，“现在各类的转按揭、加按揭业务停掉了，如果客户把资金全部用于还房贷，而接下来要用银行资金就要付出更多的成本。他就要借款先把自己的住房贷款还清，从而再去申请利率更高的住房抵押贷款。”提前还房贷，要选对还款方式记者了解到，目前银行业提供给客户的提前还房贷方式主要有以下几种。房贷按揭者不妨根据自己的情况，选择一种最合适的还款方式。提前还房贷的几种还款方式分别为：A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。

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继深圳、广州房价下降后，下一城市会是北京？记者了解到，目前北京多个楼盘进行打折促销，最低折扣为8平方米，一次性付款8平方米。　　与摩尔酒店式公馆类似，多数打折楼盘愿意给一次性付款客户更多优惠。如位于海淀清河小营的TheHouse国际花园三期，均为200平方米以上的大户型，毛坯房均价为18000元/平方米，精装房均价为24000元———25000/平方米，。该项目11月26日正式开盘时即表示，一次性付款可享受96折优惠；位于CBD东部中心居住区的A-ZTOWN爱这城H座目前均价为21500元/平方米，最高价格达到24000元/平方米。一次性付款可以享受96折优惠，贷款可以享受98折优惠，另外，项目负责人李硕介绍，如果是老业主带新业主来购房，可以免一年的物业管理费；位于朝阳区国贸桥南500米的合生国际花园一次性付款能在99折的基础上再打96折。　　此次采访中记者还发现，除了打折之外，部分楼盘还以赠送实物的方式来吸引购房者。　　如位于朝阳北路与朝阳路之间天鹅湾住宅项目10号楼复式住宅，除一次性付款在打99折的基础上再打96折外，购买者还可获赠S或同档次厨房电器；位于海淀区马甸桥西北角酒店式公寓项目———金澳国际还没开盘，其属于豪华酒店式公寓，一位不愿意透露姓名的销售人员介绍，该项目还没有最后定价，现在的参考价为18200元/平米，但是给购房者的优惠已经定好了：赠全套品牌家具家电。　　开发商不再力挺涨价　　为什么要打折出售，对此，一位不愿意透露姓名的开发商表示，他的项目都是大户型，利率调高后，今年下半年就已经出现了“有价无市”的情况，尽管有一些一次付款的客户，但人数还是过少，投资客少了，自住的首付又提高，开发商的销售压力加大。“别看有段时间北京的房价一个比一个涨得厉害，但是到北京市建委的交易管理网站一看就明白了，高档住宅的成交量并不乐观”。　　最后，这位开发商还表示，深圳和广州的房价出现下降迹象，至于北京的房地产市场会是怎么样？北京的开发商其实心里也没有底，早点把项目出手，心里就会早一天踏实。　　金澳国际的销售人员也表示，预计开盘的时间是在明年年初，到时的价格会随行就市。“将来的价格走向是涨还是跌现在谁也说不好，因此我们不会把价格定死了，一切跟着市场走，但是我们的价格会随着市场走”。

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我的股票终于见红了。。。

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13号楼---现在1号楼19日收取房,还是不错的啊!!!提前了几天!!!!

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今天取通知书顺便拍下来的顺便发一个我住的地方的照片。在华贸。[本帖最后由秦风于2007-11-2913:47编辑]

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文/西风飘絮2007年11月1）生活在北京，恼人的地方着实不少，譬如高得离谱、简直能将那位以“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”为梦想的杜甫老先生从棺材里给死人气活过来的房价；又若那触目皆是、各条道路上堵得一塌糊涂，跟个超级停车场似的市政交通，一天高似一天的物价等等。俺家娘子老崔馨予言之凿凿地宣称只要是挤公交地铁的皆可归类为“弱势群体”，对这条名次的解释我是向来赞同，估计抛到互联网上也不会有人反对。作为历史文化名都的北京，物质方面的不公平由它去好了，好在精神层次的知识汲取方面众生平等，北京缺饮用水，但不缺文化用水，只要你愿意，随处都能钻出口“甘井”来，每年两度的地坛书市即是一例，近年来，地坛公园正以优越于国内其它城市而举办的春秋两季书市而正在成为爱书人眼中又一道靓丽的风景线，用句地坛公园管理处负责人接受采访时神采奕奕的那句豪言壮语“打造北京文化新名片”来狂妄一把，真不算为过。2）北京最早的两季书市是在劳动人民文化宫举办，劳动人民文化宫紧按着天安门，按今天咱小老百姓现在比较阴暗的心理来分析：或许是逛书市的“社会闲杂人等”太多，要是冷不丁从书市上窜出来个衣不蔽体的弱势群体分子哭喊着冲到伟人像下磕头如捣蒜、痛哭流涕痛斥当今社会黑暗的场景可就得轮上那些负责警卫的官老爷们喝上一壶了，出于严防阶级敌人搞破坏、坚决不能把咱当前和谐社会的大好形势给耽误了的审时度势需要，当局一声令下，原本热闹的文化宫书市被驱逐到了北二环边上的地坛公园，也好，从狭小的文化宫迁到偌大的地坛、摊位多了，也就更加热闹了，伟人曾说过广大天地大有作为嘛！或许是太喜欢史铁生的随笔《我与地坛》的缘故，我常常思忖书市搬迁至此会不会与《我与地坛》这本书有关，更或者说是与住在地坛边上的史铁生老师有关，史铁生赋予了地坛太多的文化气息，在这里举办书市正暗合了热爱读书、热爱史铁生的读者们的意愿。。地坛成就了史铁生，而史铁生回报了地坛，原本落寞的地坛因为史铁生的染笔而涅磐重生，又焕发出青春来，越来越多的人在周末涌到了这里，在这里读书、学习、思考。比不得南城大哥天坛公园的富贵流油，地坛宁愿守着属于自己的朴实无华。3）春秋两季的地坛书市，只要有闲，我是一准儿要带老崔馨予去凑凑热闹的，我们将这打趣为“赶集”，今年更不例外，11月3日，书市开幕的第二天，风和日丽、天气看来不错的周末，我们从住所团结湖出发，乘115路到张自忠路下车，然后向北顺着东四北大街一路溜达着走到了地坛公园南门，周末的地坛公园要比平时更热闹些，我去排队买票，平时2元的门票涨到了5元，不得不佩服现在公园经营者们的市场经济头脑，皱着眉头递过去10元钱取回了两张票，就在这时，在我右侧的一个窗口，一个三十来岁虎虎生威的北京娘们和售票员干上了：“你们凭什么乱涨价2元的门票为啥改成5元听证了么有物价局的文件么妈的再也不上你们这玩了”，一个字不带停顿的京片子立马将端坐在里面面面相觑的售票员大妈们唬得一楞一楞，北京娘们的一顿痛斥，立马赢得了周围游人的喝彩，老崔馨予看我也跟着起哄，立刻奔过来拽着我往公园门口走去，说实话，地坛公园的行为太令人恶心了，也就咱中国老百姓安分，能忍，2元同5元在数目上虽说不上什么大的差距，但对即将召开热热闹闹奥运会的北京来讲，更多地折射出了当代社会法制体系的不健全。进得公园门口，里面霹雳啪啦的大喇叭混合着书商们的吆喝一股脑灌了来，还好，已经“列席”了几年的书市，我们对此已习以为常，在拥挤的人潮人海中，我们一个书摊挨着一个书摊逛。游客是流动的，所以总感觉人多于书，放眼望去人山人海，简直扑腾扑腾的一大锅饺子：西装笔挺、对财经管理类书籍情有独钟的男士”；蓬头垢面、如饥似渴地蹲在不起眼的角落里漫卷诗书喜欲狂的书痴；颤颤巍巍、不敢碰着怕被讹着、拖着四书五经在人堆里蹒跚的老头儿；着长靴裸露着雪白胳臂和大腿翻弄着时尚杂志咯咯傻笑花枝乱颤的姑小资；更有那围在动漫杂志摊前叽叽喳喳为哪本小书更好看争得面红耳赤的少男少女等等应有尽有，好一副一览无余的地坛书市浮世绘呵。人多摊更多：张贴着全场七折八折、打着某某某新华书店的小铺子比比皆是，也难怪，他们是来地坛逃难的。北京中关村的几个大图书中心在这一两年里正在为争夺客源而斗得你死我活，撕扯咬踢之际，不知踩死了多少小看客，那些做小本买卖的书商接连被撵出了中关村。地坛当然是个躲祸的好地方，在这里恢复一下元气再好不过。更有那全场5元的铺子，很容易让人和早市上的服装摊联系起来，凑到跟前一瞅，全是一些冷的卖不出去的旧货。也有那全场最多九五折，摆明了是和小老百姓斗气的业界大鳄们，如人民文学出版社，铺子冷清，但他们不在乎，哪怕一本书都卖不出去，他们属于书市邀请而来的贵宾，人家的书可不愁卖，上有教育部文化部、下有大大小小的文教局撑着，那怕是废纸都不愁销路，压根指望着搁这旮旯挣钱，那就让这些大爷们“横着”好了。逛了几个摊子，我下了狠心，撇了三百多元，买了一套精装版本的《史记》和一套《资治通鉴》，价位、印刷质量还算说得过去，两套书下来足有三十斤左右，我扛着《资治通鉴》，老崔馨予拎着分量较轻的《史记》，两个人一前一后在人群里左躲右闪。在路过一个有关风水学的书摊前，老崔馨予小眼发绿，不顾一切扑了上去花30块钱买了两本有关于居室布局风水方面的书，我的脑袋立刻大了，在我们即将开始的新房装修过程中，马克思主义无神论者的我和买个手机号都要拿计算器敲上半天推算吉不吉利的迷信主义者老崔同志很难不进行一番“装修论战”，这还不够，老崔馨予捎带着买了本《低调做人、高调处世》，明里说是送给我做礼物，暗里没准又是对我凡事不低调的一种冷嘲。书市上各类书籍都有，其中多以旧书居多，旧书比新书好卖，早些年前就被视为废纸的东西，这回全变戏法了：一本残缺不全原价一毛八的红皮本毛选贴上了五块的价钱，还就有那显出一点常识也没有的纯洁青年哄抢。毛选值什么钱？发行量如此之巨，创下好几项中国乃至世界之最，毒害了一代人难道还要去毒害几代人？还不如去看看刚出来的江|选，没有灰尘刺鼻，还能搏得一个与时俱进的美名。在所有的书摊里，还就有那么一家折扣不低却人满为患、挤都挤不进去的书摊，相信爱书的朋友们都能猜得出，这就是三联。一向以磅礴大气、知识新颖为看点的三联这些年没少露风头，想想一本《北京青年周刊》卖两块，还没有它分量足的《三联生活周刊》随随便便标价八块，还就卖得顺风顺水，这不能不说是个奇迹，三联内部有一帮懂书的学界精英，这是不容回避的事实。三联还就敢这么牛逼，拽得让人服气。因为人多，我没能挤进去，悻悻然离去之际，听到旁边也没能挤进去的一马尾辫儿小声嘀咕“怎么三联年年展位都弄得这么小啊，就不能大点”，只此一句可见三联的在读者心中的地位。4）书市唯一让人不快的是呈等比数列递增的商业运作，相比于上几届的卖吃卖喝，今年的嘉年华、各种商业宣传、广告发布都纷纷涌了进来，卖盗版碟的也大摇大摆肆无忌惮地见缝插针，一些地方特产也堂而皇之地搭起了顺风车、更有卖锅碗瓢盆的来凑热闹，好嘛！就差卖大力丸、拉二胡卖艺的没来了。书市的性质正在悄悄发生着变化，这样究竟是好是坏呢，我没有资格去评断，史铁生写作《我与地坛》时还没有书市在这里举办，如果他今天再写个续集的话，又该是怎样的一番感叹呢？。。。。。。。。　[本帖最后由西风飘絮于2008-5-516:11编辑]

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十二号楼20号收房，只是早了五天现在已经完全具备进场装修的条件了，为啥不再早点啊！非要等到白雪皑皑的时候大家伙才开始装吗？那时候可有的罪受了！

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我的建筑面积是674个采暖季节这样计算下来应该是1257.5625但是通知书上却写的是1257.8连2毛钱也要黑？:L总房款是513085.5收的契税是15392.58比例是3%维修基金是10262比例是2%

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根据北京市有关规定，凡在2002年7月1日之后缴纳契税的，一律适用3%的税率。个人购买普通住宅，在3%税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策，其他住宅为普通住宅。如50万元一套的住宅，减税后，仅契税一项，就可节省7500元。不过这项优惠，只针对普通住宅，至于高档住宅、别墅、度假村等，属于高收入者的奢侈消费，不属于国家政策的倾斜对象。

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文/西风飘絮2007年8月我觉得写下这个话题是个比较傻帽儿的举动，有点儿洗脸盆里扎猛子-不知道深浅！但是，我还就特愿意聊上几句，毕竟我接触最多的还得数东北姑娘。现在流行的东北二人转什么的把东北姑娘的形象搞得是乌七八糟，一提起东北姑娘，总会听到“东北狐、傻大妞”之类的非议，随着赵本山一系列东北风味的电视剧在荧屏上风生水起，似乎《刘老根》剧中的顾小红、大辣椒、《马大帅》中的马小翠就成了东北姑娘的代表，形象要么是精明过人心思缜密，要么就是说话咋咋呼呼满口的大碴子味，亦或又呆又土浑身上下透着俗气，总之正面形象不多。其实，试着接触一下东北姑娘，尤其是与东北姑娘交上朋友好好处处，豁达、仗义、胆大、、坚强等等的优点都能给你挖掘到，当然，倔强、自尊心强、生气了会跟你急一系列毛病也被造物主在东北姑娘身上雕刻得有棱有角。关于东北姑娘的外貌，怎么说呢，高挑的身型,雪白的肌肤，这是东北姑娘的招牌，和西南女子的黑、枯、小、瘦比起来，那叫一个丰韵，简直是白雪公主和小矮人，和江南小妞比起来,一个是高直的杨柳,一个是随风飘摆的"迎春花"，当然脸蛋就不好说了，萝卜青菜各有所爱，说句客观的事实，KTV里的坐台的东北小姐最招男人待见恐怕没人会反对，说她们胸大的有，但是说她们无脑的我还真没听过，需要突出的是别以为东北姑娘个儿大就没有灵活劲，各类晚会上伴舞的多是东北姑娘，二人转舞台上的东北大姑娘时不时给您来点“绝活”，翻个跟斗啥的干净利落着呢。别的地儿都管女孩叫小姑娘，唯独东北女孩被称作大姑娘，有歌词“大姑娘美、大姑娘浪”为证，东北姑娘豁达，放得开，大多数都会喝酒，当然白酒一般她们是不喝的，一旦喝上了，能把你震得一楞一楞，那酒量谁喝谁知道。东北姑娘的豁达更多地表现在待人接物上，关于上文歌词中的“浪”作放得开、不拘谨解释，当然，一些别有用心者往别处引伸咱就管不着了。说东北姑娘仗义绝对不是夸张，你有困难，她绝对不是动动嘴皮子宽慰宽慰你，真能拿出实际行动来，记得上大学时，我一特好的哥们，据说泡妞无数，属于情场高手的那种，春风得意之际勾搭上了一东北姑娘，该摸的摸了该抱的抱了，完事后想拍屁股走人，谁曾想姑娘的一帮闺中密友不干了，愣是将这哥们堵到男厕所顺着厕所窗户往出爬。为什么说东北姑娘胆儿大不怕事、办事干脆，这事你没遇上，朋友们都知道，俺家娘子，也就是老崔馨予同志，就是地地道道的东北姑娘，平时文文静静，差点把我蒙了，前几天俺们一道上幽州玩，在回来的路上遭到了黑车敲诈，说好的20块路费要30，在别人的地盘，面对的又是一帮凶神恶煞的无耻之途，好汉不吃眼前亏，我抱着消财免灾的念头准备从口袋往出掏钱，俺那口子可不干了，抓过手机啪啪就按，直接和110对话，一点儿也不退缩，吓得黑车司机忙不迭地赔礼道歉，事了俺家那位还嚷嚷着不罢休，非闹着向城管举报。就此一幕，我算彻底领教。东北姑娘倔强、自尊心强，处过东北姑娘的男人们想必感触最深，你可以拿损人的话调侃北京姑娘，她们大大咧咧毫不在乎，对东北姑娘这招可不行，喝过五十六度牛栏山二锅头的都知道，喝的时候不上头，等睡上一觉爬起来，脑袋瓜子里跟生了蛆虫似的、痛苦得恨不得满地打滚，对东北姑娘的挑剔指责，当时她们微微一笑，可别以为这就过去了，她都给你记着呢，冷不丁什么时候跟你掰扯掰扯。说这是缺点也不尽然，我更愿意将它理解为自爱，如同东北的白山黑土、冰雕雪域般层次分明。东北姑娘擅长打扮，“宁可饿着，也要靓着”，对这一点我是赞同的。东北女青年在打扮上，爱美敢穿，宁可亏了肚子，也要买时尚的衣服穿。会穿，敢穿，舍得穿，那在全国是相当闻名的了。哈尔滨号称“东方小巴黎”，穿衣绝对大胆有品味，你要是在哈尔滨大街上看到一个二十来岁的姑娘身着貂皮大衣，别以为她一定是什么千金小姐或者拥有良好职业，说不定她仅仅是个摆地摊的；夏天的东北并不是太热，二十几度的温度就有人“热”的把自己脱的所剩无几；冬天零下三十几的严寒穿件裙子美的满街跑的女人也大有人在。要说东北姑娘的缺点，更多地体现在脾气上，喜欢较真，爱憎分明，朋友、敌人分的清，是朋友了咋的都行，她把心扒出来给你都行。但要是惹着了她，虽然只是因为一点儿小事，只是因为话不投机，她绝对会噼里啪啦痛斥你个三天三夜让你合不上牙口，你说咋整？这东北的女人就这熊脾气，她可不惯着你，两口子吵架，总是你先认输，南方的小姑娘生气了拿话哄哄立竿见影对你露出笑脸，东北姑娘可经得起磨练，甭玩虚的，急眼了非逼着你裸腿跪玻璃碴子求饶为止。在感情上，东北姑娘敢爱敢恨绝不拖泥带水的，也许是东北特有的地域造成了东北女人特有的行为和思维模式，对待情感也是喜欢直来直去，不喜欢暧昧的感觉，就像是那呼呼的东北风似的，喜欢就是喜欢，不喜欢就是不喜欢，说出来多痛快。大多数东北姑娘都有"为了爱不顾一切"的豪迈，在东北姑娘的血液中,奔流着"爱你就一生一世跟你走,无论海角天涯"的信念，不爱你就一边儿玩去，爱得痛快，分得也痛快，当然打定主意找一个东北姑娘做老婆，如果对方真爱你，你可要做好心理准备，日后若想效仿一下戏剧中那个喜新厌旧的陈世美想必不怎么容易，东北姑娘对待婚姻可以用一句最形象话去形容：“螃蟹的钳子，锁得紧着呢！”（完）----------------------------------------------------------------------------------------后记：只写过两篇有关女子的话题，一篇是《北京姑娘》，是献给一位曾经认识的北京女子；这篇《东北姑娘》算是写给自己女友的罢！都只是个人的一些看法，文中观点仅供参考。[本帖最后由西风飘絮于2007-11-2913:18编辑]

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